نحوه محاسبه افزایش مبلغ قرارداد و تعیین اجرت اضافی پیمانکار نسبت به کارهای مازاد

با گذشت زمان با توجه به نوسان قیمت کالاها، نیاز به تعدیل نرخ در قراردادهای پیمانکاریی که مدت زمان اجرایی آن ها طولانی است احساس می شود. در ادامه می خواهیم با مبنای تعیین تعدیل نرخ قرارداد و نحوه محاسبه افزایش مبلغ قرارداد بیشتر آشنا شویم.

اگر بخواهیم به زبان ساده تر در رابطه با تعدیل قرارداد صحبت کنیم باید بگوییم که تعدیل در نرخ قرارداد به معنای برابر کردن ارزش مبلغ پیمان بر مبنای تغییر قیمت ها خواهد بود.

مبنای تعیین تعدیل نرخ قرارداد

در بعضی از پیمانها ممکن است،تعدیل نرخ پیمان در محل تعیین شده در ماده۲۹ شرایط خصوصی ،قید شود. چنانچه مقدار آن در ماده مزبور درج شود،صورت وضعیت تعدیل از طرف پیمانکار تهیه و به کارفرما تقدیم می شود.تا دریافتهای پیمانکار براساس شاخص تعدیل اعلام شده از سوی سازمان برنامه و بودجه ،هم بها و برابر شود.این شاخص ها هر سه ماه یکبار از سوی سازمان برنامه و بودجه اعلام میشود.و بیشتر با استفاده از مبانی قیمتهای مواد و مصالح،دستمزد و ماشین آلات تعیین میشود.

نحوه محاسبه تعدیل در قرارداد های پیمانکاری

چنانچه نرخ پیمان مشمول تعدیل آحاد بها باشد ابتدا قیمت های جدید به مبنای نرخ پیمان تبدیل می شودو سپس ملاک محاسبه قرار خواهد گرفت.

به این ترتیب ابتدا باید تعدیل اعمال شود تا مبلغ اولیه بر همان مبنا افزایش یابد.آنگاه ۲۵ درصد افزایش در قیمت های جدید لحاظ گردد. وقتی مقادیر کارها در پیمان افزایش میابد مسلماً مبلغ اولیه پیمان نیز افزایش پیدا میکند.

نحوه محاسبه افزایش مبلغ قرارداد و تعیین اجرت اضافی پیمانکار نسبت به کارهای مازاد

جهت محاسبه افزایش مبلغ پیمان و تعیین اجرت اضافی پیمانکار نسبت به کارهای مازاد به دوطریق میتوان عمل نمود:

• برای کارهای جدید در فهرست بها و مقادیرمنضم به پیمان قیمت و مقدار پیش بینی شده باشد:

در این صورت بر همان اساس قیمت کارهای اضافی محاسبه و به پیمانکار پرداخت می شود.

• برای کارهای جدیدی که قیمت و مقدار پیش بینی نشده باشد:

در اینصورت پیمانکار باید قیمت پیشنهادی خود را برای اجرای کارهای یاد شده همراه با تجزیه قیمت به مهندس مشاور تسلیم کند. قیمتی که با توافق پیمانکار و مهندس مشاور تعیین شود و به تصویب کارفرما برسد ملاک پرداخت است .

در هر حال شرایط عمومی پیمان مشخص نکرده که در صورت عدم توافق سه عامل پیمان (کارفرما، مهندس مشاور، پیمانکار) در مورد قیمت های جدید چه مکانیزمی برای حل این اختلاف دیده شده است.

تعیین مهلت پرداخت تعدیل آحاد بها

بند ب ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان مقرر می دارد:

̎در پیمانهایی که مشمول تعدیل آحاد بها هستند، پس از تائید هر صورت وضعیت موقت از سوی کارفرما پیمانکار صورت وضعیت تعدیل آحاد بها آن صورت وضعیت را براساس آخرین شاخص های اعلام شده محاسبه می نماید و به منظور بررسی و پرداخت به نحوی که در بند الف تعیین شده برای مهندس مشاور ارسال کند. ̎

اگر کارفرما صورت وضعیت تعدیل آحاد بها پیمانکار را پرداخت نکند چه ضمانت اجرایی در پیمان تعیین شده است؟

تبصره بند (ب) دراین باره می گوید:

̎ اگر به دلیلی غیر از قصور پیمانکار، تعدیل کارکردهای هرنیمه ازسال پس از سپری شدن سه ماه از آن نیمه سال، با شاخص های قطعی، پرداخت نشود، طبق بند ۹ ماده ۳۰ عمل خواهد شد. ̎

ملاحظه می شود که تنها جزای عدم پرداخت صورت وضعیت آحاد بهای پیمانکار، تمدید مدت پیمان است .و این ضمانت اجرایی نمی تواند منصفانه باشد. توقف انجام کار توسط پیمانکار، جز تفویت منافع او و ورود خسارت به وی هیچ تأثیری نخواهد داشت.

اگر کارفرما صورت وضعیت تعدیل آحاد بها پیمانکار را پرداخت نکند چه ضمانت اجرایی در پیمان تعیین شده است؟

تبصره بند (ب) دراین باره می گوید:

̎ اگر به دلیلی غیر از قصور پیمانکار، تعدیل کارکردهای هرنیمه ازسال پس از سپری شدن سه ماه از آن نیمه سال، با شاخص های قطعی، پرداخت نشود، طبق بند ۹ ماده ۳۰ عمل خواهد شد. ̎

ملاحظه می شود که تنها جزای عدم پرداخت صورت وضعیت آحاد بهای پیمانکار، تمدید مدت پیمان است .و این ضمانت اجرایی نمی تواند منصفانه باشد. توقف انجام کار توسط پیمانکار، جز تفویت منافع او و ورود خسارت به وی هیچ تأثیری نخواهد داشت. در همین خصوص مطالعه مقاله صورت حساب نهایی در قراردادهای پیمانکاری چیست و چه زمانی و توسط چه کسی تهیه می شود؟ نیز ممکن است برای شما مفید باشد.

 نرم افزار مدیریت قرارداد اندیشه پرداز، علاوه بر امکانات جامع و وسیع برای نظارت بر تمامی مراحل گردش کاری قراردادها، دارای ویژگی هایی از قبیل امکان تعیین انواع پیش پرداخت و تعیین انواع عوامل پرداخت را دارا است. با این نرم افزار می توانید عملیات قراردادها به تفکیک هر قرارداد ثبت کنید و بر پیشرفت امور قرارداد نظارت داشته باشید. کارشناسان اندیشه پرداز مشتاق راهنمایی و مشاوره به شما در مورد خدمات شرکت اندیشه پرداز هستند، کافیست با ما تماس بگیرید.